Un estudi dels Verds denuncia el creixement sense control de la financerització de l'habitatge a Europa
Els Verds en el Parlament Europeu han presentat avui, 27 de gener un estudi sobre la “financerització” de l'habitatge, un fenomen que explica l'augment d'una presència cada vegada major de fons d'inversió a les ciutats europees
Aquest fenomen està afectant l'assequibilitat de l'habitatge, l'estudi assenyala que els preus de l'habitatge han augmentat un 7,3% en tota la UE en el segon trimestre de 2021 en comparació amb el mateix trimestre de 20202, mentre que en aquest període moltes persones han perdut la seva ocupació o han vist caure els seus ingressos.
L'eurodiputat d'En Comú Podem i vicepresident dels Verds/ALE, Ernest Urtasun, ha comentat:
“L'habitatge és un dret humà i ha de ser tractada com a tal, i no com un mer actiu financer. L'informe dels Verds/ALE “My home is an asset class -the Financialization of Housing in Europe” revela dades inèdites i una perspectiva basada en fets sobre el fenomen de la financerització de l'habitatge i mostra com afecta negativament a l'assequibilitat de l'habitatge.
Els habitatges europeus s'estan venent massivament només per a obtenir beneficis a fons immobiliaris estrangers com Blackstone. La UE ha d'actuar urgentment davant d'aquest problema, tal com s'ha fet davant uns altres problemes com l'increment dels preus de l'energia i acabar el creixent poder dels fons financers en el mercat de l'habitatge.”
“A Espanya, el major arrendador és Blackstone, que és propietària de 40.000 habitatges i del 40% de tots els habitatges de propietat d'inversors institucionals i, a la fi de 2020, comptava amb 117.000 unitats residencials en tota Europa. Quan es van debatre les noves lleis d'habitatge a Espanya, Blackstone es va oposar a l'objectiu del 30% d'habitatges socials en les carteres institucionals. Van argumentar que el govern hauria de pagar més en subvencions per a l'habitatge social en lloc d'assegurar-se que les empreses la proporcionin.”
“Els més de 4000 inversors institucionals operant a la UE (inclosos els bancs) posseeixen al voltant de 3,6 bilions de dòlars d'actius immobiliaris europeus, gairebé tres vegades el PIB d'Espanya. 15 dels 20 majors gestors de fons d'actius de sector immobiliari són de tercers països. Els principals impulsors institucionals de la financerització de l'habitatge a Europa són els fons de pensions i les companyies d'assegurances dels EUA”
“L'estudi analitza les diferents normes europees que han afavorit i promogut la finanziarització alhora que proposa alternatives. L'elaboració d'una ambiciosa taxonomia social que fomenti la transparència, la creació d'un Fons Europea d'Habitatge que financi les iniciatives d'habitatge social i eviti que l'estoc acabi en mans dels fons voltor, la realització d'informes d'impacte sobre l'habitatge obligatoris cada vegada que s'aprovin normes europees i ampliar el mandat macroprudencial dels bancs centrals són algunes d'aquestes mesures que contribuirien a limitar el poder dels grans fons.”
“La Comissió Europea ha de prendre cartes sobre l'assumpte i demanarem a la Presidència francesa del Consell, que està organitzant una reunió ministerial sobre habitatge a Niça els dies 7 i 8 de març de 2022, perquè es comprometi a garantir un habitatge digne i assequible per a tots els ciutadans i ciutadanes europeus.”
Més informació:
– Resumen del estudio (https://www.google.com/url?q=https://home.extranet.ep.europa.eu/public/media/file/1/,DanaInfo%3Dextranet.greens-efa-service.eu%2B7462&source=gmail&ust=1643449153126000&usg=AOvVaw3JbwMTRB-E9m8JLoeBzAQ9">THE FINANCIALIZATION OF HOUSING IN EUROPE “MY HOME IS AN ASSET CLASS” DANIELA GABOR & SEBASTIAN KOHL)
– Link al estudio (https://www.google.com/url?q=https://home.extranet.ep.europa.eu/public/media/file/1/,DanaInfo%3Dextranet.greens-efa-service.eu%2B7461&source=gmail&ust=1643449153126000&usg=AOvVaw0Xe6-jxiPCECqlDT85cGqM">THE FINANCIALIZATION OF HOUSING IN EUROPE “MY HOME IS AN ASSET CLASS” DANIELA GABOR & SEBASTIAN KOHL)
– https://www.google.com/url?q=https://home.extranet.ep.europa.eu/public/media/file/1/,DanaInfo%3Dextranet.greens-efa-service.eu%2B7464&source=gmail&ust=1643449153126000&usg=AOvVaw3zGl_zyXXQVjXQMXf6Pbga">Enlace al documento de preguntas y respuestas sobre la financiarización y lo que podemos hacer al respecto
– https://www.google.com/url?q=https://home.extranet.ep.europa.eu/public/media/file/1/,DanaInfo%3Dextranet.greens-efa-service.eu%2B7463&source=gmail&ust=1643449153126000&usg=AOvVaw2W55Li6ViEzSztiYvdZo1v">Link a las conclusiones
– https://www.google.com/url?q=https://home.extranet.ep.europa.eu/big_realestate_deals/,DanaInfo%3Ddataverse.shinyapps.io,SSL%2B&source=gmail&ust=1643449153126000&usg=AOvVaw10ymISxewRplf33j252qKm">Datos sobre las operaciones de los inversores institucionales en materia de vivienda residencial (número y tamaño)
Informació recollida del blog d'ernest Urtasun.