1.- Clàusules abusives, revisa el teu contracte!
2.- Portem el fons voltor Azora a judici
3.- Ens reunim amb Yolanda Díaz per exigir un decret de congelació de lloguers
4.- Mobilitzacions contra la proposta de reforma del Codi Penal
5.- El veïnat de Tapioles 15 exigeix nous contractes de lloguer
6.- L'exposició fotogràfica "Habitatge, vida i lluita" arriba al Fort Pienc
7.- Quota solidària
8.- Calendari d'assemblees llogateres i canvis

Malgrat que ens volen fer creure que els contractes d’arrendament es pacten lliurement entre les parts, les llogateres sabem que molt sovint els pactes que s’hi recullen són fruit d’un seguit d’imposicions i abusos per part de la propietat o immobiliària. Per tal de revertir aquesta situació, és imprescindible estar informades i assessorar-nos. Però també organitzar-nos amb el Sindicat per posar fi als abusos del lobby immobiliari. 

Una clàusula abusiva és un requisit que s'inclou en els contractes de lloguer i que imposa condicions en contra els interessos de les llogateres. Malgrat algunes són clarament il·legals, i per tant, no tenen efecte, d'altres s'han de batallar judicialment.

A continuació, t’expliquem tres clàusules molt abusives que hem portat a judici: 

1.- Obligació de la part arrendatària de contractar una assegurança d’impagament del lloguer: Aquesta despesa és totalment il·legal en tant que respon a l’interès de l'arrendador i no de l'arrendatari!

2.- El dret de l’arrendador a realitzar visites periòdiques a l’habitatge per comprovar el seu estat: És una clàusula abusiva. Perquè no ho sigui, al contracte s'ha d'especificar que aquestes visites s'han de realitzar amb el consentiment previ de la part llogatera.

3.- Penalització en demora de l’entrega de claus: Significa que per cada dia que passa un cop el contracte s'ha finalitzat, et poden cobrar una quantitat desproporcionada en concepte de penalitzacions. És una clàusula molt perillosa, evita-la!

I recorda, abans de signar cap contracte, revisa bé la nostra guia contra les clàusules abusives i assessora't amb nosaltres!

 

El passat 25 de novembre vam portar, juntament amb el Col·lectiu Ronda, el fons voltor Azora a judici. S'ha acabat la impunitat dels fons voltor! Vam presentar la nostra primera demanda als jutjats per incloure clàusules abusives als contractes de forma unilateral. 

Aquest litigi assenyala fins a 10 clàusules abusives que apareixen al contracte de lloguer, que contradiuen la LAU i vulneren els drets de les llogateres. Aquestes clàusules apareixen de forma sistemàtica a centenars de contractes a tot l'Estat. Si la demanda prospera, sentarà un precedent històric i se'n beneficiarà el conjunt de la ciutadania.

Llegeix aquí l'article sancer. 

El Sindicat de Llogateres i el Sindicato d’Inquilinas de Madrid ens vam reunir divendres 2 de desembre, amb la Yolanda Díaz, vicepresidenta segona del Govern, per abordar les mesures urgents en matèria d’habitatge necessàries per protegir milers de llars llogateres de pujades desorbitades.

A la reunió, els sindicats li vam traslladar a Díaz l’asfíxia econòmica que estem patint milers de famílies que destinem fins a un 70% dels nostres ingressos al lloguer. En aquestes condicions, no existeix cap llei que ens protegeixi davant pujades abusives al finalitzar els contractes o a ser expulsades de les nostres llars per la negativa de renovar els contractes.

Per posar fre a aquesta situació, Diaz ha escoltat les demandes del Sindicat i s’ha compromès a defensar fins al final la congelació de preus al pròxim paquet de mesures urgents que s’aprovarà al desembre.

La proposta de reforma del codi penal anunciada pel govern de l'Estat, ERC i els Comuns criminalitza el dret a protesta, per això, dijous 1 de desembre ens vam concentrar davant la Delegació del Govern central a Barcelona juntament amb desenes d'organitzacions socials i polítiques per denunciar-ho.  Aquí podeu llegir el comunicat signat per una cinquantena d'entitats. 
 

En què consisteix aquesta reforma? 

D’una banda, en la definició del delicte de desordres públics (art. 557.1) s’afegeixen dos nou supòsits: l’obstaculització de les vies públiques ocasionant un perill per a la vida o la salut de les persones i la invasió d’instal·lacions o edificis. A més, la necessitat que hi hagi violència o amenaces es canvia per violència o intimidació, un concepte més indeterminat amb perilloses possibilitats d’interpretació.

De l’altra, es preveu (art. 557 bis) que fins i tot “sense intimidació o haver de fer ús de violència”  es consideri delicte de desordres públics l’ocupació d’un domicili, despatx, oficina, establiment o local d’una persona jurídica pública o privada, encara que estigui obert al públic.

Aquests canvis obren la porta a penalitzar formes de protesta pacífica que històricament han estat utilitzades per lluitar per drets bàsics com l’educació, la sanitat o els drets laborals, i que avui en dia continuen vigents en els àmbits del sindicalisme laboral, el moviment per l’habitatge, però també en les mobilitzacions feministes, antirracistes, per la llibertat d’expressió i en tots aquells moviments que lluiten per aconseguir millores socials. 

Les veïnes de la finca Tapioles 15 van presentar en roda de premsa la seva lluita per aconseguir la renovació dels seus contractes de lloguer sense pujades. La petició es fa davant l’adquisició de l’immoble pel fons voltor Second House S.L., qui pretén reformar l’edifici del Poble Sec i vendre els habitatges.

Les veïnes, però, s'han organitzat amb el Sindicat de Barri del Poble Sec i el Sindicat de Llogateres i reclamen a la propietat: 
 

• Renovació de contractes sense pujades de preu.
• No fer pujades als contractes indefinits de renda antiga.
• Que les reformes s'adeqüin a les necessitats del veïnat.

Esteu atentes a properes informacions i seguiu-les al seu perfil de twitter @LosTapioles15

L'exposició 'Habitatge, vida i lluita' del company Ivan Giesen fa una nova parada, al barri del Fort Pienc a Barcelona. Estarà exposada al Casal de Barri Transformadors (Àusias Marc 60) durant tot el mes de desembre. 

El cost de la vida puja per totes, ja ho sabem, però no totes tenim ni els mateixos ingressos ni les mateixes càrregues econòmiques. Com creiem amb l'equitat, al Sindicat tenim quotes d'afiliació adaptades a totes les butxaques. La nostra quota bàsica és de 50€ anuals, és a dir, 5,2€ mensuals, i amb això ens anem apanyant (ja sabeu que fins al moment no hem rebut ni un cèntim de subvencions públiques ni privades!), però la nostra estructura va creixent i es va enfortint.

Per això fem una crida a totes aquelles que us ho pugueu permetre, a passar la vostra quota a 10€ mensuals! Escriviu-nos a Aquesta adreça de correu-e està protegida dels robots de spam.Necessites Javascript habilitat per veure-la. i demaneu el canvi de quota. 

Consulteu en aquest enllaç quina és la vostra assemblea més propera i participeu-hi!

Copyright © 2022 Sindicat Lloguer, All rights reserved.
Rebs aquest correu perquè formes part del Sindicat de Llogateres de Catalunya. Gràcies a tu aconseguim avançar cada dia en el dret a l'habitatge per milers de persones.

Our mailing address is:

Sindicat Lloguer

Carrer De Villarroel 10

BARCELONA, Barcelona 08011

Spain

Add us to your address book

Want to change how you receive these emails?
You can update your preferences or unsubscribe from this list.