Una regulació de lloguers dissenyada perquè els preus continuïn pujant.
El pacte anunciat permet pujades encobertes, obre la porta al frau dels contractes de temporada, i no posa solucions reals a la crisi de l'habitatge.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
El pacte de Llei d'Habitatge anunciat per PSOE, ERC i EH Bildu incorpora algun avanç, però en línies generals proposa una regulació dels lloguers que és una farsa.
Lluny de baixar els preus, la imprecisió de la proposta permetria tot el contrari, és a dir, que els preus continuessin augmentant a un ritme elevat i asfixiant a la població. És imprescindible corregir aquests forats perquè la Llei contingui una regulació de preus de debò.
L'esborrany pactat permetria pujar el lloguer de manera substancial, fins i tot en els habitatges situats en àrees tensionades:
- Primer, es podria esquivar la regulació molt fàcilment. S'anuncia que el preu del nou contracte no pot superar al de l'anterior, però la realitat és que és molt fàcil esquivar la norma. Tal com està plantejada, es podria pujar el preu fent-lo passar com a despeses d'IBI. També seria molt fàcil ocultar informació sobre el preu i les condicions del contracte anterior. Així, amb aquesta proposta es crearia un incentiu perillós: expulsar a l'inquilí actual per a poder pujar el preu sense límit a un nou inquilí, que tindrà molt difícil comprovar quin era el preu de l'anterior contracte i si incloïa despeses addicionals o no.
- Segon, també es podria pujar el preu un 10% addicional al·legant reformes. En el cas d'un lloguer mitjà a Barcelona o Madrid, qualsevol canvi presentat com una millora de l'accessibilitat, per petita que sigui, com una rampa o un vídeo-intèrfon, implicaria una pujada addicional de 1.300€ anuals.
- Tercer, a tot això també es podrien afegir les pujades interanuals vinculades a la inflació. Entre 2023 i 2024 hi hauria limitacions, però es podrien fer pujades graduals, i es deixa la porta oberta al fet que dins de dos anys puguin tornar a fer-se pujades totalment desproporcionades vinculades a l 'IPC.
- Quart, amb aquesta llei, els amos podrien fer pujades sense cap mena de límit recorrent a la figura del lloguer de temporada. Dit d'una altra manera: l'amo que vulgui saltar-se la regulació només ha de posar el seu pis en lloguer de temporada, com ja està passant ara mateix.
- A més, les mesures proposades no serien efectives sense un règim sancionador i un reconeixement dels Sindicats, a part de que no són cap solució per als milers de persones que esperen un desnonament.
L'únic punt realment positiu de l'acord és que acaba amb l'estafa milionària que permet a les immobiliàries cobrar als inquilins per un servei que donen als amos, alguna cosa que els sindicats portem batallant des de fa anys.